Đầu tư - Dòng tiền

Đại diện doanh nghiệp của Thụy Điển đã trình bày ý tưởng xây dựng khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp trên diện tích khoảng 4,5 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến trên 60 triệu USD tại Quảng Ngãi. Ông Trần Phước Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chủ trì buổi làm việc với đại diện Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) để nghe giới thiệu đề xuất dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao phát thải carbon ròng bằng không, kết hợp khu tĩnh dưỡng chăm sóc sức khỏe tại xã Kon Plông. Tại buổi làm việc, đại diện nhà đầu tư đã trình bày ý tưởng xây dựng khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp trên diện tích khoảng 4,5 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến trên 60 triệu USD. Dự án định hướng phát triển theo mô hình du lịch xanh, sử dụng 100% năng lượng tái tạo (không dùng nhiên liệu hóa thạch, phát thải carbon ròng bằng không với một trang trại năng lượng mặt trời 1 MW), kết hợp trung tâm chăm sóc sức khỏe, trung tâm nghiên cứu và phát triển năng lượng xanh cùng học viện đào tạo quản lý khách sạn và du lịch sinh thái. Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng một khu nghỉ dưỡng thân thiện với môi trường, vận hành theo mô hình kinh tế tuần hoàn, ứng dụng các giải pháp công nghệ xanh và phát triển bền vững. Nhà đầu tư cũng kỳ vọng dự án sẽ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch chất lượng cao, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương và quảng bá hình ảnh điểm đến Kon Plông. Ông Trần Phước Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận và đánh giá cao sự quan tâm, nghiên cứu nghiêm túc của nhà đầu tư đối với tiềm năng, lợi thế phát triển du lịch của tỉnh Quảng Ngãi, đặc biệt là khu vực Kon Plông. Đồng thời cảm ơn nhà đầu tư đã dành nhiều thời gian khảo sát, xây dựng ý tưởng dự án với tầm nhìn dài hạn, gắn phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi bày tỏ tin tưởng vào tính khả thi của dự án cũng như năng lực triển khai của nhà đầu tư, bởi đây là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực liên quan. Ý tưởng dự án phù hợp với chủ trương, định hướng của Chính phủ về tăng trưởng xanh, phát triển kinh tế tuần hoàn, giảm phát thải carbon. Đồng thời phù hợp với định hướng phát triển du lịch của tỉnh Quảng Ngãi trong giai đoạn mới, nhất là phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại khu vực miền núi, trọng tâm là khu vực Kon Plông - nơi sở hữu nhiều tiềm năng và lợi thế nổi trội về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu, hệ sinh thái tự nhiên còn được bảo tồn tương đối nguyên vẹn, ít chịu tác động của quá trình đô thị hóa. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng khẳng định tỉnh luôn ủng hộ chủ trương nghiên cứu, đề xuất đầu tư của nhà đầu tư và cam kết đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình tìm hiểu, hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Tỉnh sẽ phối hợp với các bộ, ngành Trung ương và các cơ quan liên quan để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi nhằm thúc đẩy dự án sớm được triển khai trong thực tế. Nguồn: CafeF

Ngày 13/05/2026, Hà Nội chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng với tổng mức đầu tư hạ tầng ước tính lên tới gần 30 tỷ USD - một trong những cam kết tái thiết đô thị lớn nhất trong lịch sử Thủ đô. Theo quy hoạch, những hành lang xanh ven sông sẽ được mở rộng. Các công viên lớn sẽ thế chỗ những khoảng đất trống. Bờ sông Hồng, lần đầu tiên sau nhiều thập kỷ, sẽ trở thành mặt tiền của thành phố thay vì rìa sau. Và một quy luật quen thuộc sẽ diễn ra: càng nhiều không gian xanh và công viên ven sông được xây dựng, thì các quỹ đất nhà ở còn lại với tầm nhìn sát mặt nước lại càng trở nên hiếm và đắt hơn. Toàn cảnh khu vực Phú Thượng - Ciputra bên trục đại lộ cảnh quan sông Hồng (Ảnh: Sunshine Group) London là ví dụ được trích dẫn nhiều nhất. Sau khi dự án tái thiết bờ Nam sông Thames hoàn thành vào đầu những năm 2000, với hàng loạt công viên, đường dạo bộ và không gian văn hóa công cộng, giá căn hộ trực diện sông tại khu vực này tăng nhanh hơn bất kỳ phân khúc nào khác ở thủ đô Anh. Theo Báo cáo Waterfront Report 2026 của Savills, ngay ở hiện tại, người mua sẵn sàng chi thêm 14% chỉ để sở hữu căn hộ trong bán kính 100m dọc bờ sông Thames, ngay cả khi không có tầm nhìn trực tiếp ra sông. Cơ chế không có gì bí ẩn: hạ tầng công cộng nâng cao chất lượng sống toàn khu vực, nhưng đồng thời lấp đầy những khoảng đất cuối cùng mà dự án nhà ở cao tầng có thể chiếm giữ. Nguồn cung đóng lại, nhu cầu tăng lên, phần còn lại là bài toán về sự khan hiếm. Theo Báo cáo Waterfront Homes 2025 của Knight Frank, mức chênh lệch giá trung bình toàn cầu giữa bất động sản ven sông nước và thông thường hiện ở mức 51%, và khoảng cách này không có xu hướng thu hẹp ở bất kỳ thị trường trưởng thành nào. Sunshine River Park - tổ hợp khối căn hộ cao cấp cao 25 tầng, 3 tầng hầm tọa lạc tại phường Phú Thượng Phú Thượng - Tây Hồ Tây: Vùng đệm cuối cùng đang đóng lại Tọa lạc tại phường Phú Thượng, Sunshine River Park của Sunshine Group là dự án đang sở hữu lợi thế trực diện Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và kế cận Ciputra - một trong những khu đô thị khép kín đắt giá tại Hà Nội. Đây là tọa độ mà các nhà địa lý đô thị gọi là "edge waterfront" - dải đất còn lại giữa lõi đô thị và mặt nước lớn. Về lợi ích của tọa độ này, hiệu ứng "blue cooling" tự nhiên với nhiệt độ vi khí hậu thấp hơn 2-4°C so với nội đô, dòng đối lưu mặt nước lọc không khí liên tục, môi trường âm học tự nhiên triệt tiêu tiếng ồn đô thị. Khoa học hiện đại chỉ ra một lớp giá trị khó thấy hơn: cư dân sống gần những cảnh quan mặt nước lớn như sông Hồng sẽ có nồng độ cortisol - hormone căng thẳng thấp, tác động trực tiếp đến chất lượng giấc ngủ, tim mạch và miễn dịch tích lũy theo năm tháng. Về phong thủy, phong thủy Á Đông từ lâu cũng đã nhìn nhận không gian ven sông như một cấu trúc “tụ khí – sinh tài – dưỡng thịnh”, nơi dòng chảy tự nhiên tạo nên thế đất hài hòa, được giới thượng lưu lựa chọn để an cư và kiến tạo cộng đồng. Hệ sinh thái xanh hội tụ những giá trị phong thủy thịnh vượng, dồi dào tại Sunshine River Park Để xứng tầm với tọa độ “vàng”, dự án hiện thực hóa khái niệm một "ốc đảo nghỉ dưỡng thông minh" trong lòng phố thị thông qua hệ sinh thái tiện ích đa tầng thượng lưu như hệ sinh thái mặt nước, thác tràn đa tầng, cảnh quan xanh ngay chân tòa tháp; Infinity Pool; Sky Garden tầng mái, tổ hợp wellness với khu xông hơi và bể sục riêng tư hay phố thương mại boutique hướng tầm nhìn về cảnh quan resort… giúp dự án hoàn thiện trải nghiệm sống cân bằng giữa nghỉ dưỡng, riêng tư và kết nối. Nguồn: CafeLand

Giữa tháng 6/2026, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences ghi nhận những cột mốc tiến độ quan trọng khi dự án bước vào giai đoạn tăng tốc trước thời điểm bàn giao dự kiến từ năm 2027. Bất chấp thời tiết nóng bức cao điểm, công trường dự án Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences vẫn duy trì nhịp thi công liên tục với đông đảo đội ngũ kỹ sư, công nhân và hệ thống thiết bị hiện đại. Từ kết cấu thân tháp, khối đế thương mại cho đến cảnh quan tiện ích và hệ thống kỹ thuật, mọi hạng mục đều đang được triển khai đồng bộ, đưa diện mạo của một tổ hợp branded residences đẳng cấp quốc tế ngày một hiện hữu rõ nét. Cất nóc 3/5 toà tháp, hai toà còn lại đến tầng 33-34 Ghi nhận thực tế, ba tòa tháp Lumina (S2), Aura (S3) và Sol Crystal (S5) đã chính thức cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Hai tòa còn lại là Luna (S1) và Stella (S4) hiện đã vươn tới tầng 33-34 trên tổng số 40 tầng, hoàn thiện dần đường chân trời của tổ hợp bất động sản hàng hiệu giữa tâm điểm Ciputra. Song song với đó, hệ thống tường bao, tường ngăn và các hạng mục trong căn hộ cũng được đẩy nhanh tiến độ, với nhiều tầng căn hộ đã cơ bản hoàn thiện phần xây dựng. Hệ thống MEP cao tầng (điện, thông gió, cấp thoát nước, PCCC) cũng bám sát tiến độ với gần 20% khối lượng đã hoàn thành. Đáng chú ý, căn hộ mẫu tại tầng 18 tòa S3 cũng đã hoàn tất toàn bộ nội thất cao cấp, hành lang và hệ thống thang máy, sẵn sàng đón khách tham quan trải nghiệm thực tế. Trên đỉnh hai tòa Lumina và Aura, hạng mục "siêu du thuyền" tại tầng 39-40 đang dần lộ diện. Với hình thái kiến trúc như một con tàu khổng lồ neo giữa tầng không, công trình được quy hoạch thành tổ hợp tiện ích trên cao gồm hồ bơi vô cực, nhà hàng và pool bar do Sunset Hospitality Group vận hành. Khi hoàn thiện, đây được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến biểu tượng của khu vực Tây Hồ Tây. Tại phần ngầm, ba tầng hầm B1-B3 với tổng diện tích hơn 84.000m² cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng và lắp đặt hệ thống cơ điện, hệ thống camera, loa, báo cháy… Với quy mô thuộc nhóm lớn trên thị trường căn hộ Hà Nội, khu vực này được quy hoạch đồng bộ cho hệ sinh thái đỗ xe thông minh. Khối đế thương mại và "ốc đảo nghỉ dưỡng" dần thành hình Nếu phần thân công trình đang hoàn thiện đường chân trời mới cho Tây Hồ Tây thì bên dưới các tòa tháp, diện mạo của một hệ sinh thái phong cách sống cũng đang hiện hữu rõ nét từng ngày. Trong đó, khối đế 5 tầng được đẩy nhanh với mặt ngoài ốp toàn bộ bằng đá bán quý Lemurian Blue và hệ kính Low-E cao cấp. Đây là khu vực sẽ phát triển tổ hợp thương mại - dịch vụ liên thông xuyên suốt 5 tòa tháp, tạo nên tuyến phố mua sắm, ẩm thực và giải trí trên không đặc biệt bậc nhất tại Tây Hồ Tây. Diện mạo sang trọng của Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences cũng đang lộ diện rõ nét thông qua việc hoàn thiện mặt ngoài. Ngay tại trung tâm dự án, một “ốc đảo nghỉ dưỡng” cũng đã hiện hữu với hồ Crystal Lagoon gần 0,5km trải dài giữa lõi cảnh quan. Những hàng dừa nhiệt đới xanh mát, bể bơi lát đá mosaic tinh xảo cùng những cung đường dạo bộ và không gian thư giãn được bố trí liên hoàn, tạo nên một hệ sinh thái nghỉ dưỡng hiếm thấy trong lòng đô thị. Khu vực vùng lõi cảnh quan với Crystal Lagoon dài 500m đã hoàn thành gần 100% kết cấu. Trong phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences sở hữu vị thế đặc biệt khi là dự án branded residences tiên phong tại Ciputra. Từ các căn Sky Mansion thông tầng sở hữu sân vườn và hồ bơi riêng, tầm nhìn panorama ôm trọn Hồ Tây và sông Hồng, cho đến tiêu chuẩn vận hành quốc tế WorldHotels Residences thuộc hệ sinh thái BWH Hotels, mọi yếu tố đều được định hướng theo chuẩn sống hàng hiệu dành cho nhóm khách hàng thượng lưu. Dự án đồng thời hưởng lợi từ sự bứt tốc mạnh mẽ của khu vực Tây Hồ Tây với hàng loạt siêu hạ tầng trọng điểm đang được triển khai như trục cảnh quan sông Hồng, hầm đường bộ vượt sông Hồng, tuyến Metro số 2 hay đại lộ Tây Thăng Long 10 làn xe. Dự kiến bàn giao từ Quý I/2027, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để đưa một trong những bộ sưu tập branded residences hiếm hoi tại Thủ đô đi từ ý tưởng đến hiện thực. Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao những tài sản có thể kiểm chứng bằng tiến độ, chất lượng và trải nghiệm thực tế, sự hiện hữu ngày một rõ nét của dự án được xem là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng sức hút của phân khúc bất động sản hàng hiệu tại Tây Hồ Tây. Nguồn: CafeF

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, NOXH We Icon thuộc tổ hợp SGO We City Hạ Long chính thức tiếp nhận hồ sơ đợt 1, mở ra cơ hội sở hữu căn hộ tại Hạ Long với mức giá dự kiến 22 triệu đồng/m². Dự án được định vị là nhà ở xã hội kiểu mẫu thế hệ mới, hướng tới nâng tầm chất lượng sống cho cư dân. SGO We City Hạ Long chính thức nhận hồ sơ NOXH We Icon Từ ngày 5/6 đến 5/7/2026, Hệ sinh thái đầu tư SGO Group (bao gồm CTCP Đầu tư & Kinh doanh BĐS Hải Phát - Hải Phát Land; CTCP Đầu tư & Kinh doanh BĐS SGO - SGO Land; CTCP Tổng thầu Xây dựng SGO - SGO Construction) chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội We Icon thuộc tổ hợp SGO We City Hạ Long đợt 1. Đây là cột mốc quan trọng của dự án trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở có pháp lý rõ ràng, mức giá phù hợp và vị trí thuận tiện đang tăng mạnh tại các đô thị phát triển. Theo thông tin công bố, giá bán NOXH We Icon dự kiến khoảng 22 triệu đồng/m². Mức giá này được xem là đáng chú ý tại thị trường Hạ Long, nơi mặt bằng bất động sản những năm gần đây chịu tác động từ tốc độ đô thị hóa, phát triển du lịch, hạ tầng và sự xuất hiện của nhiều khu đô thị quy mô lớn. Đáng chú ý, điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội tại Quảng Ninh hiện đã có những điểm cởi mở hơn. Khách hàng ngoại tỉnh như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên… nếu đáp ứng điều kiện theo quy định và không sở hữu nhà ở tại Hạ Long vẫn có thể đăng ký mua NOXH tại SGO We City Hạ Long. Điều này mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người lao động, cán bộ, gia đình trẻ và nhóm khách hàng có nhu cầu an cư thực tại Hạ Long cũng như các khu vực lân cận. Nhà ở xã hội kiểu mẫu thế hệ mới bên vịnh kỳ quan NOXH We Icon nằm trong quần thể đô thị cao tầng SGO We City Hạ Long, thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở SGO La Emera Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án được định vị là nhà ở xã hội kiểu mẫu thế hệ mới, tiên phong mang đến không gian sống xanh, tiện ích và thông minh cho cư dân. Sở hữu vị trí trên trục Đông Hạ Long, We Icon nằm giữa "tam giác vàng" phát triển của các thương hiệu lớn như Vingroup, Sun Group, MIK Group; đồng thời kết nối thuận tiện với Quốc lộ 18A, tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả và các khu vực trung tâm của thành phố. Đây là lợi thế quan trọng giúp dự án vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa thừa hưởng tiềm năng phát triển của một khu vực đô thị mới đang bứt phá. Tổ hợp SGO We City Hạ Long NOXH We Icon gồm 3 tòa cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp 982 căn hộ với đa dạng loại hình: studio diện tích 33-40m2, 1 phòng ngủ + 1 từ 47-54m2, 2 phòng ngủ từ 60-70m2 và 3 phòng ngủ từ 70-75m2. Các căn hộ đều có hướng gió view vịnh hay công viên xanh. Cơ cấu sản phẩm linh hoạt phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, từ người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới, gia đình trẻ đến người lao động, cán bộ công nhân viên, chuyên gia đang làm việc tại Quảng Ninh và các địa phương lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên. We Icon thừa hưởng hệ tiện ích đa dạng của khu đô thị SGO La Emera Hạ Long. Không chỉ giải quyết bài toán "có nhà để ở", We Icon còn được phát triển theo hướng nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như bể bơi, phòng gym, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên, không gian cây xanh cảnh quan; cùng hàng trăm tiện ích trong quần thể SGO La Emera Hạ Long. Đây là những yếu tố tạo nên một mô hình nhà ở xã hội kiểu mẫu, nơi cư dân không chỉ sở hữu chỗ ở phù hợp tài chính mà còn được thụ hưởng môi trường sống văn minh, đầy đủ và bền vững. Bổ sung nguồn cung NOXH cho Quảng Ninh Sự xuất hiện của NOXH We Icon diễn ra trong bối cảnh thị trường nhà ở đang thiếu hụt nguồn cung vừa túi tiền. Trong quý I/2026, cả nước có hơn 40.000 căn hộ đủ điều kiện đưa ra thị trường, nhưng phân khúc nhà ở giá rẻ chỉ chiếm khoảng 7.000 căn. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở xã hội được đánh giá cao gấp nhiều lần so với nguồn cung dự kiến. Tại Quảng Ninh, nhu cầu nhà ở xã hội tiếp tục gia tăng cùng quá trình phát triển công nghiệp, cảng biển, du lịch và dịch vụ. Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030, tỉnh được giao hoàn thành khoảng 18.000 căn đến năm 2030. Trong đó, Hạ Long và phường Hà Tu là những khu vực được ưu tiên phát triển nguồn cung mới nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn. Phường Hà Tu nằm tại cửa ngõ phía đông bắc Hạ Long, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 18A, tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả cùng các khu công nghiệp, cảng biển và đô thị mới. Đây được xem là một trong những khu vực có tiềm năng tăng trưởng nổi bật của Đông Hạ Long. Trong bối cảnh đó, NOXH We Icon – SGO We City Hạ Long không chỉ bổ sung gần 1.000 căn hộ cho thị trường mà còn góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội chất lượng tại Quảng Ninh. Với mức giá phù hợp, vị trí thuận lợi và hệ tiện ích đồng bộ trong quần thể đô thị lớn, dự án được kỳ vọng đáp ứng hiệu quả nhu cầu an cư của người dân. Thông tin chi tiết dự án & đăng ký hồ sơ NOXH We Icon - SGO We City Hạ Long tại: https://sgowecityhalong.vn/ Hotline: 0988.836.353 Chính thức nhận hồ sơ đăng ký Đợt 1: Từ 05/06 - 05/07/2026 Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng bán hàng SGO We City Hạ Long Thuộc KĐT SGO La Emera Hạ Long, phường Hà Tu, Quảng Ninh. Nguồn: CafeF

Vinhomes Saigon Park Hơn 6.000 booking được môi giới nhắc tới khi Khu đô thị Đại học Quốc tế (Vinhomes Saigon Park) còn chưa mở bán chính thức, kéo theo làn sóng đại lý F1, văn phòng tư vấn và quán cà phê “điểm hẹn nhà đầu tư” mọc lên quanh công trường. Dù chưa chính thức mở bán, Khu đô thị Đại học Quốc tế (Vinhomes Saigon Park) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã nhanh chóng khuấy động thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 1.080 ha, rộng gấp 1,4 lần diện tích quận Một cũ (khoảng 780 ha). Vốn đầu tư gần 173.000 tỷ đồng, bằng khoảng 3/4 đường vành đai 3 TP.HCM, dự kiến vận hành vào năm 2035. Dù chưa chính thức mở bán, Khu đô thị Đại học Quốc tế (Vinhomes Saigon Park) của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã nhanh chóng khuấy động thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM. Khu đô thị nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, cạnh Quốc lộ 22 và Vành đai 3,4, metro, lần lượt giáp kênh An Hạ, kênh Xáng, kênh 8 và các trục giao thông liên vùng. Vị trí này cách trung tâm TP.HCM khoảng 20km, là đầu mối chiến lược kết nối thành phố với Tây Ninh và khu vực lân cận, thuận lợi hình thành một cực phát triển giáo dục – đô thị mới. Khu đô thị nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, cạnh Quốc lộ 22 và Vành đai 3,4, metro. Đáng chú ý, chỉ hơn một tháng sau lễ khởi công ngày 29/4, sức nóng của dự án đã lan ra các tuyến đường cửa ngõ. Đặc biệt, dọc đường Thanh Niên - Đặng Công Bỉnh là trục giao thông chính chạy ven dự án, hàng loạt bảng hiệu, văn phòng môi giới và quán cà phê “điểm hẹn nhà đầu tư” bắt đầu mọc lên dày đặc. Chỉ hơn một tháng sau lễ khởi công, hàng loạt văn phòng môi giới và quán cà phê mọc lên dọc đường Thanh Niên - Đặng Công Bỉnh. Anh Hào, môi giới của một sàn giao dịch bất động sản tại đây, cho biết dù dự án chưa chính thức mở bán, lượng khách quan tâm đã tăng nhanh. “Dự án mới ra mắt khoảng một tuần mà đã có hơn 6.000 booking, trong khi số lượng sản phẩm dự kiến chỉ khoảng 5.300 căn”. Lượng khách quan tâm tăng nhanh dù dự án chưa mở bán chính thức. Hiệu ứng từ dự án kéo theo sự xuất hiện của các đại lý F1 quanh khu vực. Nhiều văn phòng mới đang được dựng thêm để đón khách đổ về khi chủ đầu tư công bố bảng giá, trong khi một số nơi đã khai trương rầm rộ. Hiệu ứng từ dự án kéo theo sự xuất hiện của các đại lý F1 quanh khu vực. Thậm chí, một số môi giới còn tận dụng các quán nước ven đường, dựng bàn ghế làm điểm tư vấn tạm thời cho khách tìm hiểu dự án. Một số môi giới tận dụng quán nước ven đường làm điểm tư vấn tạm thời. Không khí sôi động cũng lan sang các hàng quán, dịch vụ ăn uống quanh khu vực. Anh Phát, chủ một quán cơm trên đường Thanh Niên, cho biết từ khi công trường hoạt động, quán đông khách hơn trước. Không khí sôi động lan sang các hàng quán quanh khu vực. Hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa mở bán chính thức. Tuy nhiên, KĐT Vinhomes Saigon Park đã xuất hiện giá thăm dò thị trường. Dự kiến khu 2 sẽ được ra hàng đầu tiên với giá dao động từ 150 - 180 triệu đồng/m2 đất, tùy loại hình và vị trí. Giá trung bình khoảng 160 triệu đồng/m2 đất. Giá thăm dò thị trường dao động từ 150 - 180 triệu đồng/m2 đất. Dự án đang được triển khai với nhiều mũi thi công cùng lúc. Một số phân khu đã được san lấp, hạ tầng kỹ thuật bắt đầu hình thành. Dự án đang được triển khai với nhiều mũi thi công cùng lúc. Bên trong công trường, xe tải chở vật liệu nối đuôi nhau ra vào, máy móc hoạt động liên tục. Xe tải chở vật liệu và máy móc hoạt động liên tục bên trong công trường. Một số tuyến đường nội bộ đã cơ bản định hình, tạo nên nhịp độ thi công khẩn trương sau hơn một tháng khởi công. Một số tuyến đường nội bộ đã cơ bản định hình. Nguồn: CafeF

Nhiều người trẻ tham gia thị trường nhà ở khi sớm sở hữu căn hộ đầu tiên. Không những trẻ hóa độ tuổi, "khẩu vị" mua nhà cũng thay đổi với tiêu chí tập trung vào các khu đô thị, dự án dọc tuyến metro. Mua nhà ở thực và đầu tư sớm hơn Theo báo cáo của Property Guru, người từ 22 đến 39 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng chủ lực của thị trường nhà ở. Điều đó cho thấy nhu cầu bất động sản đang trẻ hóa. Nếu trước đây sở hữu nhà thường là đích đến sau nhiều năm tích lũy, thì với thế hệ người mua hiện nay, nhà ở ngày càng trở thành quyết định cần đi trước. Trong bối cảnh tốc độ tăng giá bất động sản bỏ xa tốc độ tăng thu nhập và khả năng tích lũy, nhiều người trẻ lựa chọn tham gia thị trường ngay khi đã tích lũy được một phần nguồn vốn, không chờ đến khi đủ toàn bộ. Đó không còn là câu chuyện mua sớm, thay vào đó là câu chuyện lựa chọn thời điểm. Bởi bài toán của thế hệ trẻ không còn đơn thuần là có mua được nhà hay không, mà mục tiêu không bị bỏ lại phía sau. Theo Batdongsan.com.vn, nhóm người trẻ sở hữu bất động sản đầu tiên tập trung nhiều nhất trong độ tuổi 35 - 44, chiếm khoảng 75%. Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong tư duy sở hữu: Mua nhà không chỉ để an cư mà còn bảo toàn sức mua và đồng hành cùng chu kỳ tăng trưởng của tài sản. Lựa chọn nơi để cuộc sống vận hành tốt hơn mỗi ngày được giới trẻ ưu tiên. Một nơi đủ kết nối để đi làm thuận tiện, đủ tiện ích để giảm thời gian dịch chuyển, đủ chất lượng để trở về sau một ngày áp lực và đủ tiềm năng để tài sản có thể tăng trưởng cùng quá trình phát triển đô thị. Đô thị TOD khu Đông tăng sức hút Tại khu Đông TPHCM, Khu Công nghệ cao TPHCM, Đại học Quốc gia TPHCM cùng hệ sinh thái doanh nghiệp, trung tâm nghiên cứu và khu công nghiệp thu hút chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động tri thức trẻ đến sinh sống, làm việc. Đây không đơn thuần là sự gia tăng dân số mà là sự hình thành một lớp cư dân mới có nhu cầu ở thực và đòi hỏi chất lượng sống cao. Căn hộ thiết kế thông minh – cận metro là lựa chọn được nhóm khách hàng trẻ quan tâm. Ảnh: The Aspira Song song đó, sự xuất hiện của Metro số 1 đã tạo ra những thay đổi đáng kể trong cách cư dân lựa chọn nơi ở. Người trẻ không còn mặc định phải sống ở trung tâm mà sẵn sàng đổi thêm vài phút kết nối để có không gian sống chất lượng và khả năng sở hữu nhà ở với mức giá vừa tầm. Trong khi nhiều khu vực đã qua giai đoạn tăng trưởng và thiết lập mặt bằng giá mới, những đô thị TOD vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Đây cũng là giai đoạn dễ tiếp cận và dư địa tăng trưởng vẫn còn. Giá trị của những khu vực dọc trục metro không chỉ đến từ hiện tại, mà còn đến từ khả năng kéo theo dân cư và hình thành chuẩn sống trong tương lai. Bởi không phải khu vực nào có metro cũng phát triển mô hình TOD. Do đó, khi quỹ đất quanh các trục chiến lược dần thu hẹp, vùng sở hữu dư địa tăng giá cũng ngày càng ít hơn. The Aspira và lời giải cho thế hệ cư dân mới Nếu lực cầu mới của thị trường được tạo nên bởi những người trẻ ưu tiên trải nghiệm sống, khả năng kết nối và tiềm năng tăng trưởng dài hạn, câu hỏi tiếp theo là: dự án nào đáp ứng tốt nhu cầu đó? Tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Đông Hiệp, The Aspira nằm trong lõi đô thị TOD quy mô 18,8ha và ở vị trí trung điểm giữa hai ga Metro S12 - S13. Dự án đồng thời kết nối thuận lợi đến Thủ Đức, Đại học Quốc gia TPHCM, Bến xe Miền Đông mới cùng các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần và Tân Đông Hiệp. The Aspira xuất hiện trong bối cảnh khu Đông đang bước vào chu kỳ phát triển mới, khi hạ tầng giao thông, dòng dân cư tri thức và nhu cầu ở thực cùng hội tụ trên một trục tăng trưởng. Tại The Aspira, định hướng Next Gen Smart Living được phát triển từ những nhu cầu thực tế của cư dân trẻ. Hệ thống Smart Home, Face ID, điều khiển bằng giọng nói hay các giải pháp công nghệ tích hợp tối ưu trải nghiệm sống, nâng cao chất lượng sinh hoạt. Khách hàng tham quan nhà mẫu trải nghiệm Smart Home với chất lượng bàn giao cao cấp. Ảnh: The Aspira Song song đó, tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế EDGE tại dự án cũng thu hút sự quan tâm của thế hệ cư dân trẻ, khi sức khỏe tinh thần, chất lượng sống và sự cân bằng trở thành những tiêu chí quan trọng bên cạnh giá trị tài sản. Hiện tại, The Aspira đã cất nóc và dần hoàn thiện. Với nhiều chính sách hỗ trợ thanh toán, dự án giảm đáng kể áp lực đối với nhóm khách hàng trẻ đang ở giai đoạn đầu tích lũy tài sản. Cụ thể, hỗ trợ lãi suất lên đến 36 tháng, ân hạn gốc 6 năm, thanh toán từ 6,8 triệu đồng/tháng và chương trình hỗ trợ cho thuê lên đến 96 triệu đồng trong 12 tháng. Với những đô thị TOD đang hình thành trên trục Metro, việc sở hữu sớm đồng nghĩa với cơ hội đón đầu biên độ tăng trưởng trước khi mặt bằng giá mới thiết lập. Đây là yếu tố giúp The Aspira trở thành lựa chọn của khách hàng trẻ tìm kiếm sự cân bằng giữa nhu cầu an cư và đầu tư. Nguồn: CafeF

Phú Quốc bước vào giai đoạn chuyển mình lịch sử trước thềm APEC 2027. Khi quỹ đất đô thị ngày càng hữu hạn và những tiêu chuẩn quy hoạch khắt khe hơn, các dự án được phát triển theo chuẩn mực mới, đáp ứng chuẩn sống hiện đại và đồng hành cùng tầm nhìn dài hạn của địa phương đang trở thành lựa chọn ưu tiên trên thị trường. Tái định hình không gian phát triển cho đảo Ngọc Sau nhiều năm phát triển "nóng", Phú Quốc đang bước sang giai đoạn tăng trưởng theo chiều sâu với định hướng quy hoạch chặt chẽ hơn. Chính phủ đã yêu cầu địa phương rà soát tổng thể quy hoạch, hoàn thiện các đồ án phát triển đô thị và kiểm soát hiệu quả việc khai thác quỹ đất nhằm chuẩn bị cho chiến lược phát triển bền vững, đặc biệt trước thềm APEC 2027. Theo ghi nhận, hơn 20 dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng đã và đang được triển khai, bao gồm mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc, thi công hệ thống giao thông kết nối, Trung tâm Hội nghị quốc tế và nhiều hạng mục chỉnh trang đô thị quy mô lớn. Lịch sử đã chứng minh, những cú hích hạ tầng luôn mở ra chu kỳ tăng trưởng đột phá cho bất động sản khu vực. Theo dữ liệu từ VARS, tại Đà Nẵng, giá trị bất động sản đã tăng mạnh, nhất là phân khúc căn hộ hiện đã tăng khoảng 68% so với đầu năm 2019 khi thành phố thu hút làn sóng đầu tư hạ tầng mới. Với Phú Quốc, giai đoạn "bản lề" hiện tại chính là thời điểm "vàng" dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược để sở hữu bất động sản tại đây, đón đầu những thay đổi trước khi các yếu tố hạ tầng và quy hoạch tác động rõ nét hơn tới mặt bằng giá. Không chỉ được thúc đẩy bởi hạ tầng, Phú Quốc còn đang đứng trước những kỳ vọng về cơ chế phát triển đặc thù dành cho đặc khu, tạo thêm dư địa tăng trưởng cho du lịch, thương mại, tài chính và dịch vụ quốc tế. Sự cộng hưởng của các động lực mới đang mở ra một giai đoạn phát triển rực rỡ cho đô thị đảo. Trong khi đó, định hướng phát triển của Phú Quốc không chạy theo mở rộng đô thị bằng mọi giá mà ưu tiên chiến lược tăng trưởng hài hòa giữa bảo tồn thiên nhiên và phát triển kinh tế. Hướng tới vai trò chủ nhà Hội nghị cấp cao APEC 2027 – nơi quy tụ 21 nền kinh tế hàng đầu thế giới, bên cạnh việc đầu tư mạnh cho hạ tầng giao thông, các công trình đa chức năng và tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống, Phú Quốc cũng kiểm soát chặt chẽ quỹ đất để bảo đảm một tổng thể quy hoạch đúng định hướng, tránh đi vào "vết xe đổ" của nhiều đô thị lớn hiện tại. Đồng thời, chiến lược này đang tạo nên một chuẩn mực phát triển mới cho các dự án bất động sản tại Phú Quốc, đặc biệt là những dự án nằm trong 6% quỹ đất ở quý hiếm trên đảo. Meypearl Harmony – hình mẫu căn hộ biển thế hệ mới tại Nam đảo Trong bối cảnh đó, Meypearl Harmony - với bộ sưu tập căn hộ biển sở hữu lâu dài hiếm hoi nằm trên trục đường ven biển Bãi Trường đang nổi lên như một bất động sản kiểu mẫu, đáp ứng trọn vẹn những tiêu chuẩn phát triển mới của Phú Quốc ở hiện tại và tương lai dài hạn. Giá trị khác biệt của dự án đến từ vị thế chiến lược trong lòng đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc - tọa độ đáng sống tại cửa ngõ kết nối Nam đảo và Bắc đảo. Nằm trong một quần thể được quy hoạch đồng bộ và chặt chẽ, dự án được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện nghi "all-in-one" đồng bộ và cao cấp. Từ hệ thống giáo dục với trường Mầm non Edison và Meyschool Đoàn Thị Điểm; hệ thống giải trí với tuyến phố đi bộ Mebox, tổ hợp Meyfun, công viên ánh sáng Ice Jungle đến các tiện ích thể thao như bể bơi ngoài trời, sân pickleball, đường dạo bộ… Trên nền tảng quy hoạch bền vững, Meypearl Harmony được định vị như một biểu tượng sống mới của đảo Ngọc, nơi kiến trúc độc bản, thiên nhiên xanh mát và tiện ích đô thị được kết nối thành một tổng thể hài hòa. Riêng tòa The Ocean Cruise được thiết kế theo hướng tối ưu trải nghiệm của căn hộ nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê khi 100% căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển Bãi Trường - một lợi thế cực hiếm cho dòng căn hộ ven biển. Góc ban công rộng mở của căn hộ The Ocean Cruise tại Meypearl Harmony (ảnh Meygroup) Không chỉ đề cao tính thẩm mỹ và bài toán vận hành, dự án được phát triển theo mô hình đa chức năng nơi mọi nhu cầu từ an cư, làm việc, học tập đến chăm sóc sức khỏe, mua sắm, giải trí và nghỉ dưỡng đều được đáp ứng trong tầm tay. Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ góp phần kiến tạo một phong cách sống trọn vẹn, cân bằng giữa sự năng động của đô thị hiện đại và những giá trị đặc trưng của đảo Ngọc. Không gian thư giãn tại bể bơi nội khu của dự án (ảnh Meygroup) Với hàng loạt chính sách hấp dẫn giúp khách hàng tối ưu dòng tiền như hỗ trợ lãi suất lên tới 48 tháng, cam kết thuê lại trong 36 tháng với giá trị tương đương 13,5% giá bán căn hộ và miễn phí quản lý trong 2 năm đầu tiên. Trước thềm APEC 2027, dự án hiện chỉ còn 100 căn hộ cuối cùng tại tòa The Ocean Cruise với vị trí lõi trung tâm, pháp lý bền vững, kiến trúc tinh tế và môi trường sống đón đầu tương lai, Meypearl Harmony không chỉ là nơi an cư hay nghỉ dưỡng bên biển, mà còn là tài sản trao truyền cho thế hệ sau. Nguồn: CafeF

Diễn biến hoạt động M&A trên thị trường bất động sản cho thấy xu hướng nhắm đến các tài sản có khả năng tạo dòng tiền bền vững. Ngoài yếu tố quỹ đất, độ “sạch” về pháp lý, tiến độ kỳ vọng và khả năng tạo dòng tiền là những tiêu chí quan trọng đang được các nhà đầu tư xem xét khi thị trường M&A bất động sản. Ảnh minh họa. Dữ liệu từ Grant Thornton Việt Nam cho thấy, chỉ trong hai tháng đầu năm 2026, thị trường mua bán sáp nhập (M&A) Việt Nam ghi nhận 27 thương vụ được công bố với tổng giá trị khoảng 554,9 triệu USD. Bất động sản tiếp tục là lĩnh vực dẫn đầu về quy mô giao dịch, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường vẫn được duy trì bất chấp những khó khăn trong giai đoạn vừa qua. Khả năng tạo dòng tiền định hướng làn sóng M&A Điểm đáng chú ý nổi lên trong làn sóng M&A nói trên là việc thị trường hiện không còn chứng kiến xu hướng săn lùng quỹ đất bằng mọi giá như những năm trước. Thay vào đó, nhà đầu tư tập trung nhiều hơn vào chất lượng tài sản, khả năng khai thác thực tế và hiệu quả vận hành trong dài hạn. Ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng tâm lý đầu tư đã thay đổi đáng kể. Những dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt và có thể đưa vào khai thác ngay đang được ưu tiên hơn các dự án còn nhiều vướng mắc. Nhà đầu tư hiện quan tâm nhiều hơn tới khả năng tạo dòng tiền ổn định thay vì kỳ vọng lợi nhuận từ việc tăng giá tài sản trong ngắn hạn. Điều này phản ánh sự trưởng thành hơn của thị trường cũng như cách tiếp cận thận trọng hơn của dòng vốn sau giai đoạn biến động. Bên cạnh đó, áp lực tài chính kéo dài trong những năm gần đây cũng khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản thay đổi chiến lược phát triển. Thay vì tiếp tục mở rộng quy mô bằng vốn vay, nhiều chủ đầu tư lựa chọn bán bớt tài sản, chuyển nhượng dự án hoặc tìm kiếm đối tác để cùng phát triển. Chính điều này đã tạo ra nguồn hàng đáng kể cho thị trường M&A. Nhiều dự án từng bị đình trệ hoặc chậm triển khai đang được đưa trở lại bàn đàm phán, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh. Theo dự báo của JLL Việt Nam, tổng giá trị các giao dịch M&A bất động sản trong năm 2026 có thể đạt khoảng 2,5 tỷ USD. Điểm khác biệt của chu kỳ hiện nay là dòng vốn không tập trung vào một phân khúc duy nhất mà có xu hướng phân bổ rộng hơn sang các lĩnh vực tạo dòng tiền ổn định. Khách sạn – nghỉ dưỡng dẫn sóng Khách sạn - nghỉ dưỡng đang là một trong những phân khúc được chú ý nhất. Sau giai đoạn khó khăn vì đại dịch và suy giảm du lịch toàn cầu, thị trường lưu trú tại Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ nhờ lượng khách quốc tế tăng trở lại và nhu cầu du lịch nội địa duy trì ở mức cao. Dữ liệu của JLL cho thấy năm 2019 từng là thời kỳ sôi động của M&A khách sạn với tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 333,1 triệu USD. Tuy nhiên, từ năm 2020 đến năm 2024, hoạt động này gần như chững lại do ảnh hưởng của dịch bệnh và những bất ổn kinh tế. Bước sang năm 2025, thị trường bắt đầu xuất hiện những tín hiệu khởi sắc với hai thương vụ được ghi nhận, tổng giá trị khoảng 53,5 triệu USD. Theo dự báo của JLL, quy mô giao dịch trong năm 2026 có thể tăng lên khoảng 200 triệu USD khi nhiều thương vụ đang được xúc tiến. Đại diện JLL Hotels & Hospitality Group nhận định Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư khách sạn trong khu vực nhờ triển vọng tăng trưởng dài hạn của ngành du lịch. Hiện tồn tại hai nhóm nhà đầu tư chính. Một nhóm tìm kiếm các khách sạn đang vận hành tốt tại Hà Nội và TP.HCM để tạo nguồn thu ổn định. Nhóm còn lại tập trung vào các tài sản chưa khai thác hiệu quả hoặc dự án còn dang dở nhằm tái cấu trúc và gia tăng giá trị trong tương lai. Xu hướng này cho thấy nhà đầu tư không còn nhìn tài sản dưới góc độ sở hữu đơn thuần mà quan tâm nhiều hơn tới khả năng nâng cao hiệu quả vận hành. Đây cũng là lý do nhiều quỹ đầu tư quốc tế lựa chọn hợp tác quản lý hoặc thuê vận hành dài hạn trước khi tiến tới nắm giữ cổ phần. Bất động sản công nghiệp hứa hẹn tiềm năng Không chỉ ở lĩnh vực khách sạn, các phân khúc bất động sản công nghiệp, logistics và kho vận cũng đang thu hút sự quan tâm lớn. Sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu cùng nhu cầu mở rộng sản xuất của các tập đoàn quốc tế đang tạo động lực cho hàng loạt thương vụ mới. Các địa phương có lợi thế về hạ tầng như Đồng Nai, Hải Phòng, Bình Dương, Long An hay Bắc Giang tiếp tục nằm trong danh sách ưu tiên của nhiều quỹ đầu tư nước ngoài. Những dự án gần cảng biển, sân bay hoặc các tuyến giao thông liên vùng được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng dài hạn và khả năng khai thác ổn định. Khi những “cá mập” ngày càng “nâng lên đặt xuống” Mặc dù triển vọng tích cực hơn, thị trường M&A bất động sản hiện vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Trở ngại lớn nhất nằm ở khoảng cách định giá giữa bên bán và bên mua. Sau khi thị trường xuất hiện tín hiệu hồi phục, nhiều chủ sở hữu dự án kỳ vọng mức giá chuyển nhượng cao hơn. Trong khi đó, các nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý thận trọng và áp dụng tiêu chuẩn đánh giá khắt khe hơn đối với chất lượng tài sản. Khác với giai đoạn trước, các quỹ đầu tư hiện dành nhiều thời gian cho quá trình thẩm định. Ngoài pháp lý dự án, các yếu tố như dòng tiền, hiệu quả vận hành, khả năng hấp thụ của thị trường và tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn đều được xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Điều đó khiến không phải dự án nào cũng có thể tìm được đối tác chuyển nhượng. Những tài sản có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng kết nối tốt và khả năng khai thác ngay vẫn là nhóm nhận được nhiều sự quan tâm nhất. Theo các chuyên gia, điểm đáng chú ý của làn sóng M&A hiện nay là vai trò ngày càng rõ nét của hoạt động tái cấu trúc. Nguồn vốn đang được dịch chuyển từ những doanh nghiệp gặp khó khăn sang các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh hơn và khả năng phát triển dự án hiệu quả hơn. Ở góc độ dài hạn, đây được xem là quá trình thanh lọc cần thiết đối với thị trường bất động sản. Thay vì duy trì tình trạng dự án chậm triển khai hoặc doanh nghiệp thiếu nguồn lực, hoạt động M&A giúp tái phân bổ nguồn lực tới những chủ thể có đủ năng lực tiếp tục đầu tư và khai thác. Nguồn: CafeF

Định hướng đô thị đa cực cùng các dự án giao thông trọng điểm đang mở rộng dư địa phát triển cho nhiều khu vực gần trung tâm Hà Nội. Hai năm trước, anh Bùi Đức Vinh mua một căn nhà ở phường Khương Đình với dự định ổn định cuộc sống lâu dài gần nơi làm việc. Tuy nhiên, khi Hà Nội triển khai các dự án mở rộng hạ tầng, căn nhà của anh thuộc diện giải tỏa phục vụ quy hoạch Vành đai 2.5. Trải nghiệm này khiến anh thay đổi cách lựa chọn nhà ở. "Lúc mua, tôi chỉ nghĩ đến chuyện gần chỗ làm, thuận tiện sinh hoạt. Đến khi nhà nằm trong diện giải tỏa mới thấy việc tìm hiểu quy hoạch quan trọng thế nào", anh Vinh chia sẻ. Theo anh, ngoài vị trí và giá bán, các thông tin về hạ tầng và quy hoạch hiện được gia đình ưu tiên tìm hiểu trước khi quyết định mua nhà. Khác với anh Vinh, chị Thu Hà tìm nhà mới không phải vì lo ngại quy hoạch mà xuất phát từ nhu cầu cải thiện không gian sống. Gia đình ba người của chị đang ở trong một căn hộ chỉ có một phòng ngủ tại phường Ba Đình. Khi con lớn, không gian sử dụng dần chật chội, chưa kể việc tìm chỗ đỗ xe hay di chuyển vào giờ cao điểm ngày càng mất nhiều thời gian. Gia đình chị đang cân nhắc việc chuyển nhà song lại lo ngại thời gian di chuyển kéo dài ảnh hưởng đến công việc và việc học của con. Chị ưu tiên những khu vực gần trung tâm, có hạ tầng giao thông hoàn thiện, vừa đảm bảo khả năng kết nối với khu vực nội đô, vừa đáp ứng nhu cầu của gia đình. "Tôi không nhất thiết phải ở ngay trung tâm, nhưng vẫn muốn việc đi làm hay đưa đón con đi học được thuận tiện. Gia đình đang tìm hiểu những khu vực có hạ tầng tốt và kết nối nhanh với nội đô", chị Hà cho biết. Phối cảnh tổng thể dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn TP Hà Nội. Ảnh: Cổng thông tin điện tử UBND TP Hà Nội Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông và mở rộng không gian phát triển đô thị. Nhiều tuyến đường, cây cầu và dự án kết nối liên vùng được triển khai, góp phần định hình lại diện mạo thành phố. Theo báo cáo thị trường nhà ở Hà Nội quý I của Cushman & Wakefield, hơn 6.500 căn hộ mới được mở bán trong quý, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khoảng 93% nguồn cung sơ cấp tập trung tại các khu vực ngoài trung tâm, nơi còn dư địa phát triển quỹ đất và được hỗ trợ bởi hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Bên cạnh đó, Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định Hà Nội phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, đa cực, gắn với việc đầu tư các tuyến vành đai, cầu vượt sông Hồng và hệ thống giao thông liên vùng nhằm tăng khả năng kết nối giữa khu vực trung tâm với các cực tăng trưởng mới. Định hướng này không chỉ mở rộng không gian phát triển của Thủ đô mà còn tạo thêm dư địa cho các dự án nhà ở tại những khu vực hưởng lợi từ hạ tầng và khả năng kết nối ngày càng hoàn thiện. Khu vực Vĩnh Hưng sở hữu lợi thế gần sông, gần lõi nội đô và kết nối linh hoạt với các trục phát triển mới của Thủ đô. Ảnh: Meygroup Trong bức tranh đó, Vĩnh Hưng là một trong những khu vực được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông đang dần hoàn thiện ở phía Đông Nam thành phố. Khu vực này nằm gần trục cảnh quan sông Hồng, đồng thời kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng của thành phố. Nổi bật là tuyến Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên rộng 40 m, kết nối Vành đai 2.5 với Vành đai 3. Bên cạnh đó, tuyến đường quy hoạch rộng 21,5 m sắp triển khai, nối Vĩnh Hưng - Nam Dư - Lĩnh Nam với cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 và đường Vành đai 2 được kỳ vọng tiếp tục nâng cao khả năng kết nối giữa khu vực với trung tâm thành phố cũng như các cực phát triển mới. Sự hoàn thiện của mạng lưới giao thông đã tạo điều kiện cho các dự án nhà ở được phát triển tại khu vực, trong đó có Rivea Residences - tháp đôi căn hộ thuộc tổ hợp Rivea Hanoi do Meygroup phát triển. Căn hộ 2 phòng ngủ tại Rivea Residences. Ảnh: Meygroup Dự án được quy hoạch theo mô hình tích hợp với hệ thống tiện ích gồm trường học, thương mại, dịch vụ và không gian sinh hoạt cộng đồng, hướng tới nhu cầu an cư của cư dân đô thị. Trong cơ cấu sản phẩm, căn hộ hai phòng ngủ có diện tích từ 61,06 đến 69,99 m2, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc gia đình hai thế hệ. Không gian căn hộ được thiết kế theo hướng tối ưu công năng sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua hệ cửa kính Low-E và logia riêng. Đại diện đơn vị phát triển cho biết, dự án dự kiến có mức giá từ 150 triệu đồng mỗi m2. Chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính với mức vay tối đa 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong tối đa 24 tháng. Khách hàng được miễn phí gửi ôtô trong 5 năm, miễn phí quản lý căn hộ trong 36 tháng. Riêng dòng căn hộ hai phòng ngủ được tặng gói Smart Home trị giá 400 triệu đồng. Trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục đầu tư các tuyến giao thông chiến lược và mở rộng không gian phát triển đô thị, những khu vực cận trung tâm sở hữu lợi thế kết nối ngày càng hoàn thiện có thêm điều kiện để phát triển nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân. Nguồn: VnExpress